Print
PDF

Недвижимость с аукциона

Купить недвижимость с аукциона в Италии – это уникальный шанс купить стòящий объект по цене на 20-50% ниже рыночной.

Хороший и привлекательный объект недвижимости во все времена стоит дорого, а если еще он еще и обладает всеми высоковостребованными параметрами и завидным местонахождением, то порой “дому мечты” суждено оставаться не более, чем мечтой... Но существует ресурс, который может воплотить в реальность самые смелые мечтания, а также стать каналом хорошего и стабильного дохода для инвесторов.

Не смотря на явную выгоду покупки объекта с аукциона, до недавнего времени этот тип сделки не особо привлекал внимание целевой публики, оставляя львиную долю «продаж с молотка» профессиональным инвесторам и локальным операторам рынка недвижимости.

 

Последствия экономического кризиса еще продолжают сказываться и во многом определять ситуацию рынка во многих странах Европы, в том числе и Италии. В последние годы на судебных аукционах заметно увеличилось количество привлекательных объектов самых разных типологий: идут с молотка как монументальные здания и исторические замки принадлежащие государству, так и ряд крупных и мелких и объектов жилой и коммерческой недвижимости от компаний и частных лиц. Основными причинами принудительной продажи имущества с аукциона являются просроченные платежи по ипотечным кредитам, неоплата сборов кондоминиума (совместного владения), задолженности по налогам, банкротство предприятий.

 

Сектор аукциона недвижимости переполнен шикарными виллами, таунхаусами, апартаментами разных параметров, зачастую расположенных в самых привлекательных местах: у моря, у озера Гарда, Комо, Маджоре, в центре основных городов Италии.

Приведем пару конкретных примеров. Вилла у озера Гарда с рыночной стоимостью 1.800.000 Евро, после проведения четырех аукционов, на пятом аукционе была выставлена и куплена за 737.000 евро (в случае если на первом аукционе объект остается не проданным, на последующих цена уменьшается на 20-25%). Апартамент на озере Комо с рыночной стоимостью 320.000 после проведения нескольких аукционов был выставлен и продан за 160.000 евро. В обоих случаях, речь идет о весьма привлекательных объектах с наличием всех высоко востребованных параметров.

 

В Италии существует хорошо отлаженная и строго регламентированная система аукционных продаж, отличающаяся максимальной лояльностью по отношению к покупателю. Если во многих странах Европы (в Германии например) желающий приобрести объект с аукциона вынужден принимать решение о покупке руководствуясь мнением эксперта или архитектурного бюро по результатам проведенной экспертизы и правовой оценки объекта, то в Италии объект доступен для осмотра и всесторонней проверки со стороны покупателя до подачи заявки, таким образом сводя вероятность неприятных сюрпризов к нулю.

 

Процедура и общие правила покупки на судебных аукционах стандартны по всей Италии, но некоторые правила и порядки в разных городских судах могут отличаться.

 

Чтобы узнать подробнее о процедуре и имеющихся предложениях, просьба оставить заявку и мы свяжемся с Вами в течение 24 часов:

Recent Properties

Featured Properties

Random Properties

Residence

Residence "Milano Uno"
Milan, Milano (MI)

Comming soon... Read more!

€166,000